23.12.2022 Mercado Imobiliário
Comprar um imóvel é um grande passo na vida de qualquer pessoa. Mas assim como grandes conquistas, elas também vêm com responsabilidades e, às vezes, com alguma burocracia. No caso da compra de imóveis, alguns documentos são indispensáveis para que o negócio seja finalizado com sucesso e da maneira correta.
Neste artigo, você vai conferir quais são os documentos necessários para comprar um imóvel para se precaver e não ter que adiar seu sonho por falta de alguns desses papéis. Continue a leitura e prepare-se para seu novo lar!
Esse é um dos primeiros documentos pedidos na hora de fechar o negócio, pois é ele que comprova que você é, de fato, quem alega ser. Uma cópia dele, provavelmente do RG e do CPF, também é solicitada durante o processo.
A Declaração do Imposto de Renda também é importante para comprovar sua renda, principalmente nos casos de financiamento, já que as parcelas não podem ultrapassar 30% da renda total.
Não é sempre que esse documento é pedido, mas é importante saber que ele pode ser solicitado caso você vá utilizar seu fundo de garantia para dar como entrada no imóvel. Caso ele não seja utilizado, não é necessário apresentar o documento.
Também é essencial para dar entrada na documentação do imóvel. Se você for casado, é a renda da família toda que pode ser contabilizada para o financiamento, por exemplo, aumento o valor do imóvel e das parcelas se você desejar. Por isso, é preciso comprovar seu estado civil sempre que for comprar um imóvel.
Depois de todos os trâmites serem finalizados, a compra foi concluída e você finalmente tem um imóvel para chamar de seu. Mas você sabe quais documentos deve receber após essa negociação acontecer? Confira a seguir!
Feita em cartório e assinada com duas testemunhas, esse é um dos documentos mais importantes para o dono de um imóvel, pois ele atesta quem, de fato, é o proprietário. Ela é fundamental, ainda, para processos de compra e venda futuros. Portanto, é importante guardá-la com cuidado.
Você pode ouvir falar desse documento também como Certidão de Matrícula de Imóvel ou Matrícula de Imóvel Atualizada. É nele em que estarão todas as informações atualizadas do seu imóvel, como dimensões, datas de registro, informações sobre proprietários, inventário e possíveis alterações que a planta tenha sofrido. Essa certidão vai assegurar o comprador de que ele não está comprando um imóvel em condições ruins ou com pendências judiciais.
A planta baixa é um documento feito por um profissional, normalmente um arquiteto, que mostra a disposição dos cômodos, como eles estão interligados e dá uma visão ampla das características gerais e também dos detalhes sobre os cômodos do imóvel.
Os documentos de compra de um imóvel, assim como o que você vai receber depois de comprar, são muito importantes para garantir a segurança de quem vai adquirir esse bem e também de quem vai vendê-lo. Por isso, é essencial passar por todos os trâmites e ter ciência da necessidade de cada documento solicitado.
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